Sunny Homes
 
English Russian Norway
Hjem  | Om oss | Eiendommer | Kjøpers Guide | Nord Kypros | Kontakt
Browse Menu
Hjem
Om oss
Nord Kypros
Kjøpers Guide
 
Properties For Sale
Villaer Til Salgs
Leiligheter Til Salgs
 
 

KJØPERS GUIDE

Når man kjøper en eiendom på Nord-Kypros er det visse reguleringer og restriksjoner som må taes hensyn til for å gjøre det mulig å for deg å få tittelen "deed"(lokalt kjent som kocan, uttales ko-ch-an) i navnet ditt. Dette inkluderer papirer man får av innenlandsministeren. Overførselen av tittelen (skjøtet) kan ta 8-12 måneder før det er fullstendig ferdig, men dette vil ikke påvirke din mulighet til å ta kontroll over eiendommen. Store investeringsselskap trenger vanligvis ikke vente mer enn 3 måneder.

TRINN 1: Først vil du informere om dine eiendoms og/eller investeringskrav. Vi vil da avtale et møte med deg for å diskutere og finne ut av dine eksakte krav. Dette er mulig via email/tlf. men det er bedre å møtes ansikt til ansikt slik at du forstår at våre kunders behov kommer i første rekke.

North Cyprus Buyers GuideTRINN 2: Etter å ha forstått dine behov vil vi personlig vise deg eller maile deg de eiendommene vi finner relevante ut i fra dine ønsker. Deretter vil du bestemme hvilke eiendommer du eventuelt ønsker å kjøpe.

TRINN 3: Etter å bestemt hvilke eiendommer du ønsker å kjøpe vil du så fremme et bud gjennom "International Property Library". Vi vil da forhandle på dine vegne med utviklerene eller selgerene av eiendommen.

TRINN 4: Når begge parter er enige om en pris må man betale 5 % av den avtalte kjøpesummen i depositum til selger i forkant av kontraktssignering, disse pengene er ikke refunderbar.

TRINN 5: Vi vil gjøre klar salgskontrakten med en juridisk representant, og vil følge alle juridiske porsedyrer på dine vegne.

Sunny Homes vil følge deg gjennom hele salgsprossessen og sørge for all dokumentasjon fra selger:

  1. Planer for området
  2. Skjøte
  3. Planløsning
  4. Byggetillatelser
  5. Tekniske spesifikasjoner
  6. Selger identifikasjoner
  7. Juridiske dokumenter - som forklarer at det ikke er noe avgifter eller utgifter på å ha tittelen "Skjøte".
  8. Bankdetaljer
  9. Nedbetalingsplan - hvis relevant
  10. Vedlikeholdskontrakt - hvis relevant
  11. Avtalt "ekstra" liste - hvis relevant
  12. Kvittering for depositumet

Kjøper må skaffe til veie disse relevante dokumentene:

Buying Procedure North Cyprus
  1. Identifikasjon av kjøper
  2. Bankdetaljer
  3. TRNC lovfestede restriksjoner om utenlandsk eierskap tilsier at man kun kan eie opp mot 1.25 donum land eller kun en eiendom pr familie. Man kan derimot opprette et selskap eller få en advokatfullmakt fra en Tyrkisk Kypriot som "går god" (trustee) for deg.
  4. Hvis salgskontrakten blir signert av advokaten på vegne av kjøperen, så trengs det og en advokatfullmakt.

TRINN 6: Signere kontrakten og betale delbetaling ifølge kontrakten.

TRINN 7: Kjøperens advokat vil begynne å lage en søknad til ministerrådet for å igangsette retten din til å kjøpe. På nåværende tidspunkt kan dette ta mellom 15-20 måneder.

TRINN 8: Når du har mottatt retten din til å kjøpe vil vi arrangere et møte med kjøper, selger og advokater for å overføre tittelen "Skjøte" til kjøpers navn på eiendomsregistreringskontoret. I denne fasen skal selger betale de nødvendige avgifter og kjøper kan da betale de nødvendige avgifter til eiendomsregister departementet og skattekontoret.
 
 
Hjem | Om oss | EiendommerKjøpers GuideNord KyprosKontakt
 
All Rights Reserved 2009 © Sunny Homes (North Cyprus Villas)
Design&Powered by Dotmasterz